성동구 왕십리 노인복지관·데이케어센터 시스템 냉난방기 29대 완전분해청소

서울 성동구 왕십리에 위치한 노인복지관과 데이케어센터에서 시스템 냉난방기 총 29대를 완전분해청소했습니다. 약 2년 전에도 홈닥터에 냉난방기청소를 맡겨주셨던 곳으로, 관리 시기가 돌아오면서 이번에도 다시 문의주셨습니다.

3층은 노인복지관, 4층은 데이케어센터로 운영되고 있었습니다. 3층에는 14대, 4층에는 15대가 설치되어 있었으며, 제품은 1WAY·2WAY·4WAY 시스템 냉난방기가 혼합된 구성이었습니다.

어떤 현장이었나?

※ 작업 인원과 소요시간은 제품 종류와 수량, 내부 오염 상태, 보양 범위, 층별 이동 동선 및 시설 운영시간에 따라 달라질 수 있습니다.

방문 일정과 보양은 어떻게 진행했나?

노인복지관과 데이케어센터처럼 일정한 운영시간이 있는 시설은 이용자가 머무는 동안 여러 대를 분해하기 어렵습니다. 고압세척기와 송풍 장비 사용 시 소음이 발생하고 아래 책상·전자기기를 보양해야 하기 때문에, 시설 운영에 미치는 영향을 줄이기 위해 일요일로 작업일을 정했습니다. 별도의 주말 작업비 없이 진행했으며, 다만 늦은 야간부터 이어지는 밤샘 작업은 추가 인력과 시간에 따라 별도 비용이 발생할 수 있습니다.

제품 아래 책상, 컴퓨터, 가구 등 이동할 수 있는 물품은 작업 범위 밖으로 옮기고, 무겁거나 이동하기 어려운 것은 위치와 크기를 확인해 비닐로 덮었습니다. 분해 중 떨어지는 먼지와 세척수로부터 시설을 보호할 수 있도록 제품 아래와 바닥, 작업 동선까지 보양했습니다.

분해 전 점검과 세척 공간 준비는 어떻게 했나?

분해 전 29대 모두 시험가동해 전원과 정상 작동 여부, 냉방·송풍 상태, 날개 움직임, 이상 소음, 외부 패널·부품 기존 파손 여부, 기존 배수·누수 관련 이상 여부, 아래 가구·전자기기 위치를 확인했습니다. 분해 전 상태를 확인해두면 작업 전부터 있던 문제와 청소 후 확인된 문제를 구분할 수 있습니다. 점검 후 전원을 차단하고 보양 상태를 다시 확인한 뒤 분해를 시작했습니다.

분리 부품을 세척할 화장실도 먼저 보양하고 수도·배수시설을 확인해 세척 공간을 마련했습니다. 화장실을 사용할 수 없고 수도·배수시설이 있는 별도 공간도 확보할 수 없다면 완전분해청소가 제한될 수 있습니다.

1WAY·2WAY·4WAY 완전분해청소는 어떻게 진행했나?

제품마다 바람 방향과 패널 형태, 드레인 구조, 부품 결합 방식이 달라 제품별 상태를 확인하며 분해했습니다. 외관·작동 확인 → 보양 → 전원 차단 → 패널·필터·드레인판 분리 → 4WAY 송풍팬 분리 → 오염 상태 확인 → 전용 세척 커버 설치 → 핀코일 세정제 도포 → 열교환기 고압세척과 분리 부품 세척 → 물기 제거 후 재조립 → 정상 작동 확인 순으로 진행했습니다.

4WAY 제품은 송풍팬과 열교환기를 충분히 세척하기 위해 송풍팬 분리가 기본 작업 범위에 포함됩니다. 분리한 송풍팬은 드레인판·필터 등과 함께 화장실로 옮겨 세척했습니다.

열교환기 주변에는 전용 세척 커버를 설치해 전기 부품을 보호하고, 배수호스 연결을 확인한 뒤 핀코일 전용 세정제로 세척했습니다. 오염물이 불어날 시간을 둔 후 냉각핀이 변형되지 않도록 물의 압력과 분사 방향을 조절해 고압세척했습니다. 

직영기사 5명은 층별 분해·열교환기 세척·화장실 부품 세척·재조립을 나누어 진행했고, 부품이 섞이지 않도록 층·공간·제품별로 구분해 관리했습니다.

세척한 부품을 재조립한 후 29대 모두 시험가동해 정상 작동 여부, 결합 상태, 송풍 상태, 이상 소음, 배수·누수 여부, 주변 상태를 확인하고, 3층·4층 작업공간과 화장실을 정리했습니다.

복지시설 냉난방기, 얼마나 자주 청소해야 하나?

시스템 냉난방기는 겨울철 난방에도 사용해 냉방 전용 에어컨보다 연간 가동시간이 길어질 수 있습니다. 이용자와 근무자가 많은 복지시설은 사용량과 실내 환경에 따라 오염이 빠르게 쌓일 수 있어, 일반적으로 1~2년에 한 번 점검을 권장합니다. 다만 모든 복지시설·공공기관이 매년 완전분해청소를 해야 하는 것은 아니며, 가동시간·이용자 수·필터 관리·환기·이전 청소 시기·실제 오염 상태를 함께 확인해야 합니다.

작동 시 꿉꿉하거나 불쾌한 냄새가 나는 경우

토출구와 날개 주변에 검은 오염이 보이는 경우

냉난방기 아래로 먼지나 이물질이 떨어지는 경우

필터를 세척해도 냄새가 계속되는 경우

이전보다 바람이 약해졌다고 느껴지는 경우

장기간 내부 분해청소를 하지 않은 경우

냄새는 열교환기·송풍팬·드레인판 오염뿐 아니라 배수 문제, 부품 노후화, 실내 유입 냄새 등 원인이 다양합니다. 오랫동안 관리하지 않은 제품은 냄새가 플라스틱·단열재에 배어 있어 완전분해청소 후에도 완전히 제거되지 않을 수 있으며, 계속된다면 배수 상태를 추가 점검하고 필요 시 제조사 AS를 받아보는 것이 좋습니다.

공공기관·복지시설 대량 견적은 어떻게 안내되나?

비용은 제품 종류와 수량, 분해 범위, 내부 오염 상태, 천장 높이, 보양 범위 및 현장조건에 따라 달라지며, 1WAY·2WAY·4WAY는 구조가 달라 제품별 수량을 구분해야 정확한 견적이 가능합니다.

견적을 위해 필요한 정보: 작업 지역과 시설 종류, 건물 층수와 층별 수량, 제품별 수량, 제품 사진과 모델명, 필터청소·완전분해청소 여부, 아래 책상·전자기기 상태, 천장 높이와 사다리 작업 조건, 수도·배수시설과 세척 공간, 엘리베이터·장비 반입 조건, 주차 가능 여부, 시설 운영시간과 작업 가능 날짜, 희망 완료시간.

여러 대를 한꺼번에 요청하는 공공기관·복지시설·병원·기업·단체는 전체 수량과 조건 확인 후 대량 작업 기준 할인을 안내하며, 대형 현장은 방문견적도 협의할 수 있습니다. 업체 선정 시에는 다음을 함께 확인하시는 것이 좋습니다.

대량 시스템 냉난방기 작업 경험이 있는지

1WAY·2WAY·4WAY의 작업 범위가 명확한지

4WAY 송풍팬 분리가 작업 범위에 포함되는지

실제 작업자의 소속과 책임 주체가 명확한지

계약업체가 작업 인력과 현장을 직접 관리하는지

작업 전후 시험가동을 진행하는지

보양 범위가 명확한지

추가비용 발생 조건을 사전에 안내하는지

사후점검 기준과 연락 담당자가 있는지

홈닥터는 외주업체에 작업을 넘기지 않고 본사 직영기사를 현장조건에 맞춰 배정합니다. 케어서비스로 인해 제품에 문제가 발생한 경우 작업일 기준 3개월간 무상점검을 제공하며, 기존 고장·노후화·부품 수명 및 청소와 관계없는 문제는 제외될 수 있습니다.

자주 묻는 질문

화장실을 사용할 수 없으면 작업이 불가능한가요?

건물 외부 등 별도 공간과 수도·배수시설이 있다면 검토할 수 있습니다. 실내외 모두 확보할 수 없다면 완전분해청소가 제한될 수 있습니다.

평일 시설 운영시간에도 작업할 수 있나요?

시설 이용에 지장이 없고 안전한 작업공간을 확보할 수 있다면 검토할 수 있습니다. 여러 대 작업 시에는 주말·공휴일이나 운영이 없는 시간을 권합니다.

여러 대를 신청하면 할인이 가능한가요?

제품 종류와 전체 수량, 작업 범위 및 현장조건을 확인한 후 대량 작업 기준의 할인 가능 여부를 안내합니다.

견적서와 작업사진을 받을 수 있나요?

제품 종류와 수량, 현장조건 확인 후 견적서를 발행하며, 별도 자료가 필요하면 계약 전 형식을 협의합니다.

홈닥터 대표번호 1670-2884

※ 이 페이지는 서울 성동구 왕십리 노인복지관과 데이케어센터에서 실제로 진행한 1WAY·2WAY·4WAY 시스템 냉난방기 총 29대의 일요일 완전분해청소 현장을 바탕으로 작성했습니다.